1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
85.3万円/㎡
前年比-3.5%
新宿区
94.0万円/㎡
前年比-14.2%
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スカイコート市ケ谷第3
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩3分
1991年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
6,664万円
136.8万円/㎡
5,520
6,283
7,046
7,808
AI査定結果
推定相場価格
6,664万円
136.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,283万円〜7,046万円
129.0万円/㎡〜144.6万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月29日
スカイコート市ケ谷第3
6,180万円（126.8万円/㎡）/ 4階 / 48.72㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は99.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 6,180万円 | 126.8万円 | 4階 | 48.72㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/10 | 1,500万円 | 92.4万円 | 3階 | 16.24㎡ | 1K | 東 |
| 2025/07/11 | 1,600万円 | 98.5万円 | 3階 | 16.24㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/26 | 1,599万円 | 98.5万円 | 1階 | 16.24㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/06/03 | 1,350万円 | 83.1万円 | 1階 | 16.24㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は116.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | スカイコート市ケ谷第3 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅3分 | 6,180万円 | 126.8万円 | 48.72㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 5,980万円 | 105.7万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2026/01/24 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 6,798万円 | 112.2万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,980万円 | 106.7万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/20 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,280万円 | 99.2万円 | 53.21㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/10 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 7,680万円 | 141.0万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/04 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 5,799万円 | 110.6万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/30 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 7,499万円 | 144.8万円 | 51.8㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、新宿区では14.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.8万円）は新宿区の平均と比較して34.9%割高です。
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