1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+16.7%
新宿区
125.1万円/㎡
前年比+20.8%
スカイコート市ケ谷第3
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩3分
1991年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
6,087万円
124.9万円/㎡
3,212
5,129
7,045
8,962
AI査定結果
推定相場価格
6,087万円
124.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,129万円〜7,045万円
105.3万円/㎡〜144.6万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月25日
スカイコート市ケ谷第3
6,180万円（126.8万円/㎡）/ 4階 / 48.72㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は101.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 6,180万円 | 126.8万円 | 4階 | 48.72㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/07/11 | 1,600万円 | 98.5万円 | 3階 | 16.24㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/26 | 1,599万円 | 98.5万円 | 1階 | 16.24㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/06/03 | 1,350万円 | 83.1万円 | 1階 | 16.24㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は108.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | スカイコート市ケ谷第3 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅3分 | 6,180万円 | 126.8万円 | 48.72㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/20 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,299万円 | 111.9万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/10 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,780万円 | 95.4万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | SRC |
| 2025/08/22 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,190万円 | 117.6万円 | 52.65㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,998万円 | 100.7万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/14 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 99.3万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/01 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,000万円 | 110.2万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/04 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 5,799万円 | 110.6万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/11 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,780万円 | 125.2万円 | 54.17㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、新宿区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.8万円）は新宿区の平均と比較して1.4%割高です。
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